门头沟「三剑客」,哪个更能打一些?
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大家好,我是表姐。
再过几天,金茂长安悦的正式售楼处和样板间就要开放,金地北京峯范也进入密集宣传期。
去年还是独苗的龙湖揽境,今年有了两位兄弟,门头沟的市场格局也在发生变化,原来是独行侠,现在是「三剑客」,表姐还蛮好奇,三家对垒pk谁能更能打一些。
实际上,「区位论」在金茂长安悦、金地北京峯范和龙湖揽境三个项目的pk中已经几近失效。
因为三个项目紧挨着,你跟我,我跟他,只不过是一条街的距离,商业、地铁、学校等等配套都可以共享,共享的反面就是贴身缠斗。
但按照位置来说,三个项目中,金地北京峯范到S1线四道桥站的位置最近,只有300多米。
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门头沟揽境66天拿证,管庄熙上55天拿证,虽然看起来招式平平,但就一点无人能及:
就是快。
金茂「六脉神剑」、金地「金蛇剑法」、龙湖「辟邪剑法」论武功绝学,各家在地产江湖中都各有名气。
但从户型对比上来看,金地「金蛇剑法」似乎有点难以出头。
小户型金茂长安悦目前释放的是75㎡两居,户型方正,是个很规矩的两居,卧室和客厅做了飘窗赠送。
户型空间布局和动线处理上也很合理,没什么空间上的浪费。金茂的六脉神剑悦系,有府系内力护体,且在真气打通后,发挥十分稳定。
金茂的悦系产品,有过业主维权,主要原因还是货不对板和降配,产品力层面还是很六脉神剑。
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但金地北京峯范类似面积段却有些剑走偏锋,无论是75㎡两居还是74㎡两居,连最基础的方正都很难达标。
本来以为这又是一幕赏心悦目的桥段:金蛇郎君野外偷毒蛇,谁料太过英俊,直接俘获五毒教美女。不料金蛇郎君金地北京峯范却被蛇咬。
按道理讲,地块也相对方正,设计资源丰富,不料户型多是奇形怪状,原因不知。
而与龙湖揽境相比,金地北京峯范处于下风的劣势很明显:
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楼顶的帽檐与整栋建筑浑然一体,十分沉稳大气,同属峯范系的上海峯范、哈尔滨峯范以及石家庄峯范,一看就是亲兄弟。
但北京峯范外立面,竖向线条有被横向线条压过的势头,帽檐的处理也不如兄弟项目简洁大方。
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有意思的是,如果你把北京峯范的外立面放到百度识图中搜索,百度会告诉你北京峯范与上图方框中的楼栋更像。
且不说审美,表姐单纯觉得,北京峯范楼顶的帽檐和横向的金属线条,与原本「峯范系」要表达的「向上」的精神和气质,不太搭。
除此之外,失去标准化加持的户型设计更加剑走偏锋,一开始就犯了刚需户型设计的三宗罪:
动线紊乱、利用不好灰空间,以及面积有限,却想面面俱到,顾此失彼。
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但只要放弃明卫,以上表姐例举的这些槽点,都是可以调整的。
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调整之后的92㎡户型,将过道空间释放,所以客厅能摆得下三人位的沙发,餐厅的空间也比之前更宽裕一些。
重要的是,从厨房去餐厅,不用再跨过客厅,窗外的景观也不会被浪费,但代价是失去明卫。
其实,修改前的户型bug这么多,就是为了保住明卫,牺牲了LDK。
相较之下,你会更喜欢哪一款呢?如果是神仙姐姐王语嫣,可能会更喜欢修改后的户型,不然就看不到窗外的花花了。
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而卫生间,只要调整一下洗手台盆、马桶、淋浴间的位置,就可以做到完全的三分离,洗漱、沐浴、如厕互不打扰。
除此之外,入户玄关加组柜子也不是难事儿,但这对刚需生活效率和幸福指数却有很大提高。
当然,这只是表姐的一家之言。门头沟三剑客,哪个更能打?大家有不同看法,也欢迎加表姐微信lucky0633 ,在门头沟三剑客群里讨论,也欢迎在评论区讨论呀。销冠智库
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责任编辑: 齐治平