这，才算真正的超级爆款丨瞰盘·园林篇

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过去一段时间，陆陆续续跟大家分享过不少项目的园林，总有一些出彩的案例能拉高表姐的认知上限。

在这些案例中，有些是造景手法别出心裁，有些是追求的意蕴让人神往，而有些是呈现的格调独具一格。

但表姐觉得，园林景观的设计中最能称得上稀缺的，往往超脱于社区景观之外。

唐代诗人陆游有诗：「汝果欲学诗，工夫在诗外」

大致意思是说，如果你真的想要学习写诗，那么你应该在诗歌本身以及书本之外下更多的功夫。

表姐觉得作诗如此，园林造景亦是如此。

尤其是在看过了西山观复的园林景观之后，这种感觉变得尤为强烈。

实际上，西山观复整个项目精髓，都已经写案名中了，没错，最好的景观就是西山。

惊喜往往在现场。

在真正到达项目地块之前，表姐也没有想到，处在翠湖科技园板块核心的西山观复，到大西山山脉的距离那么近。

关于翠湖科技园的产业量级，表姐之前曾经写过， 谁是海淀板块卷王| 板块

所以，很少有项目能像西山观复一样，一边占有的是产业核心的城市烟火，而另一边，是历史文脉传承不断的西山。

你甚至都不用登高，只是站在路边向西望去，就能看到延绵起伏的西山，很有「青山郭外斜」的壮阔之感。

可豪迈，可深情，可喜气，可忧伤，不思量，自难忘 。

傍晚时分，天空开始呈现静谧的湛蓝，阳光的余晖撒在云彩上，映出一片晚霞特有的绯红，空灵又震撼。

仿佛另外一种开人生开阔和豁达。

西山是一首诗，君门深九里，重要的是活出自己，「年年欲惜春，春去不容惜」。

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为了将历代文人骚客笔下的西山美景，最大限度地引入社区，西山观复花了很长时间，去测算社区内的最佳观景点。

所以，在西山观复，就有了一条能遥望西山的景观通廊。

想像一下场景，业主「夜饮东坡醒复醉，归来仿佛三更」，夜阑风静縠纹平，

抬头看到眼前升起一轮明月，老朋友西山依旧陪伴在跟前……

而下面这张图片，就是西山观复的社区平面图：

能看出来，为了这条景观通廊，西山观复在建筑排布上，尽量避免了建筑物对景的影响。

懂行人瞄一眼就知道，这是典型的行列式排布，并没有秀专业，却大拙胜大巧。

因为地块绝佳的自然资源，这种最常见的排布方式，却给项目带来了两个千金难换的优势：

1、在社区内逛园子的时候，西山尽收眼帘。

2、所有楼栋被景观包裹，双排楼栋都堪称「楼王」。

当然，建立西山观复与西山之间的视觉廊道，这才是第一步。

实际上，结合社区内部的景观构造，西山观复给业主们呈现的，是一套完整的「三重观山」体系。

第一重观山，也是真正进入社区后的第一景观，西山的轮廓像羞答答的少女，藏在影影绰绰的树后。

这是中国造园史上少有的美学体验——偷窥。

比如苏东坡眼下的《蝶恋花·春景》中描绘的画面：墙里秋千墙外道。墙外行人，墙里佳笑。笑渐不闻声渐悄，多情却被无情恼。

如果不是设计师提醒，表姐的视觉重点，应该在项目营造的叠瀑水景上。

流水从两米多高的高台上跌落后，下面紧接着的，是约半米多高的小叠级。

而下方承接叠水的，是泛起微澜的水池。

双重叠水的动与水池的静，再加上貌似随意摆放的置石，恰到好处的相映成趣。

水景两侧，是回家也游园的步道。

左侧做了石阶，右侧是逐渐抬高的缓坡，与旁边种下的大树洒下阴凉，一起送你回家，又有一种「庭院深深深几许」的归家院落感。

偶然抬头，透过树枝的缝隙，远处是如巨大华盖般的翠峰云缎会客厅，再远处忽然看到西山一角，真是：

「杨柳堆烟，帘幕无重数」

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而当你沿着蜿蜒的石板路一直向西，来到翠峰云缎会客厅，放眼向西望去，是一片开阔之地时：

便来到了西山观复的，第二重观山处。

没有叠水、亭台的遮挡，西山就这样摘下面纱，以真面目示人。

镜头推进，在两侧建筑物的映衬下，倒有一种「两岸青山相对出，孤帆一片日边来」的动感。

能看出来，为了这幅西山印象，项目有意识地空出了中间的场地，两侧的美国红枫，也尽量种植成列。

你会发现，无论是建筑，还是一排排的美国红枫，都有意无意地引导着你的视线，而视线的尽头是：

苍山一点青，晴空万里云。

我想，有这样的风景在照顾你的情绪，再烦躁的心，也能被安抚下来吧。

继续沿着西山观复的景观轴线向西，穿过一道小门，则来到了真正的第三重观山处：

由西山观复代建的1.6万㎡城市公园。

是的，这次西山观复也是将项目红线外的城市公园进行了统筹规划，并通过园路围合，形成了社区内外的无界闭环。

他们甚至在开盘之前，就计划逐步开放红线外的公园，现在公园南侧的三分之二已经可以实景呈现。

这样的速度和态度，在当下的北京也很少见，充分体现了中海中旅联袂的实力以及诚意。

现在，这个公园暂时有一个好听的名字：观复公园。

而这样一来，整个社区加上外部公园，绿化占地率能达到83%，相当于市场上容积率1.08的别墅地块的绿化占地水平。

更重要的是，还诞生了第三重观赏西山的绝佳视角。

不管是公园的西侧也好，南侧也好，都可以很清晰地看到整个西山的山脉轮廓，和西山对话，和历史对话——

「西山如画，人间如梦，一樽还酻山中月」

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与打造西山观景廊道相对应的，是森林的包裹感。

前面表姐提到，加上西山观复代建的1.6万㎡城市公园后，社区的绿化覆盖率能达到83%。

很有被自然包裹住的感觉。

并且你会发现，西山观复规划体量巨大的林下空间。

几乎每一处核心景观，都被郁郁葱葱的大树环绕，漫步在园区内，就像在西山的林间漫步。

林下空间，这四个字看上去似乎平淡无奇，似乎没有什么技术含量，其实不然。

你可以留意一下自己的小区或附近公园的那些树，乔木底下是不是种了密密麻麻的灌木或不适合踩踏的草。

如果是的话，那潜台词就是不许你走到树阴底下，林下空间就被消灭了。

但西山观复的林下空间，却通过起伏的桥面、园路、观景台，打造出了林下立体式的纵深，让你忍不住放慢脚步。

或者坐下来发会儿呆，享受被树木包裹的安全感与生命力。

实际上，大家要认真区分一个概念，那就是绿化有时候并不等同于景观。

绿化是不需要「林下空间」的，但是景观需要；绿化不需要情绪或参与性，但是景观需要。

需要「雾失楼台，月迷津渡」的情怀，需要「才下眉头，却上心头」的思绪。

这一点，其实很容易被忽略，尤其是互动性最强的儿童活动区。

表姐曾经走访过很多已经交付的项目，孩子们最常去的儿童活动区，只有孤零零的滑梯，很少有能为家长和孩子遮阴的成树。

更不用说家长带孩子玩耍时的陪伴空间了。

不过，西山观复却把儿童游玩，家长陪伴，以及林下空间很好地结合了起来。

从效果图来看，它其实是通过这三级平台，打造了一个孩子和大人一起休闲娱乐一体化的一个场域。

一边是小孩子们最喜欢的滑梯平台和鸟巢妆的书屋，另一边是大人们可以观景的开敞平台，周围则是形成包裹状的大树，又是一处触手可及的美学空间。

小孩子们在一边玩耍，家长们陪伴同时，可以跟邻居聊聊天，也可以远眺看看西山的风景，感受「自在飞花」「无边丝雨」的妙不可言，以及「且向花间留晚照」的率性。

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你会发现，西山观复就是通过，西山、树阵、灰空间来去调节整个园区的空间节奏。

当建筑加入进来的时候，也会有种恰到好处的和谐，温暖和喜悦并存。

实际上，这次做西山观复，从景观、到建筑，再到室内的装修，都能看到内部线条拉通后的痕迹。

建筑外立面，也是结合当代立面美学与古建形制的灵感，叠加重檐、斜切，构筑纵向的山川意向。

这样说可能有些抽象，大家仔细看下面这张效果图：

不同于以往的项目，西山观复这次特别强调竖向线条的力量感。

而当建筑的竖向线条集中到某些特点的位置时，就很像楷书中的「川」字。

尤其项目的开窗，又用了更透光的玻璃材质。

一眼望过去，绿树、山景的影子，好像正投影到建筑上，仿佛是在呼应大西山的巍峨——

「人生自是有情痴，把酒问西山，且共从容」

包括室内空间，前面表姐提到过，因为外部资源的优势，西山观复这次的户型几乎都称得上是楼王户型。

西侧的边户还能做到270°观景。

所以，这次西山观复的户型，在南侧的客厅部分，尽量做了落地窗，此外，卧室则是全部拉通的等宽飘窗。

这种规格放在其他地方不算什么，但在这是和西山为邻，就身价倍增了。

表姐猜测，西山观复之所以这样做，就是想引导大家坐到窗边，去看一看风景，放下一肚子的「不合时宜」，然后「八风吹不动」

喜欢西山，喜欢的其实是普通人放不下的牵挂和眷恋，在这里悟道和破功了。

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关注项目的亲们，应该已经知道，这次西山观复主力做了两个户型：

一个是140㎡/145㎡的四居，一个是167㎡的四居，主打的就是纯粹的改善圈层。

所以，在户型设计上，侧重生活起居的收纳，也更侧重仪式感。

你会发现，两个户型在玄关的部分，都做了大量的收纳，尤其是167㎡户型，入户就是一个能装下行李箱以及滑滑车的800库。

因为有800库的强大收纳，所以167㎡北侧的收纳空间，就做了一些仪式感与精致感更强的设计。

可以说，实用性与观赏性都拉满了，相当适合务实又注重质感的海淀客群。

而这种务实与精致的特质，几乎贯穿了西山观复的整个户型设计，包括精装。

ps：这次西山观复的精装也很不错，有空可以给大家展开讲，样板间已经开了，大家可以去项目打卡。

☉西山观复140㎡户型样板间效果图

就拿餐客空间来说，这次无论是145㎡户型，或者是167㎡户型，都做到了餐边收纳与家政空间的分离。

并且，140㎡/145㎡户型交付时，餐边柜就已经做好，而167㎡户型，则可以根据客户需要，自行定制餐边柜或者选购装修包。

这样做的目的，就是让洗衣机回到洗衣机该在的地方，让餐边柜拥有餐边柜该拥有的功能，尽量做到「餐边柜纯粹化」。

这种空间理念，过去往往是别墅独享的。

看上去只是一个很小的调整，却是生活质感的巨大提升。

表姐问过设计师，为什么要这样调整，他只是说：

不想让家人在用餐的时候，听到洗衣机轰鸣，或者是闻到洗涤剂的味道。

这个角度倒是有些新奇，以往大家只是注重收纳空间够不够用，但很少人会注意这块空间是不是够精致。

现在，终于有人在关注空间之余，开始关注你的味道、心情，关注享受生活中的平凡和宁静，以及

以一朵花或一枚雪片的姿态体会西山、自然和宇宙。销冠100

ps：目前项目样板间和实景公园都已开放，本月630开盘，年中和开盘双节点一般都是抄底时机，值此西山，奢宅速观。

感兴趣的小伙伴们，马上联系小助理获取资料吧。

 

责任编辑： 小表妹