这,才算真正的超级爆款丨瞰盘·园林篇

来源: 销冠100
西山观复整个项目精髓,都已经写案名中了。

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过去一段时间,陆陆续续跟大家分享过不少项目的园林,总有一些出彩的案例能拉高表姐的认知上限。

在这些案例中,有些是造景手法别出心裁,有些是追求的意蕴让人神往,而有些是呈现的格调独具一格。

但表姐觉得,园林景观的设计中最能称得上稀缺的,往往超脱于社区景观之外。

唐代诗人陆游有诗:「汝果欲学诗,工夫在诗外」

大致意思是说,如果你真的想要学习写诗,那么你应该在诗歌本身以及书本之外下更多的功夫。

表姐觉得作诗如此,园林造景亦是如此。

尤其是在看过了西山观复的园林景观之后,这种感觉变得尤为强烈。

实际上,西山观复整个项目精髓,都已经写案名中了,没错,最好的景观就是西山。

惊喜往往在现场。

在真正到达项目地块之前,表姐也没有想到,处在翠湖科技园板块核心的西山观复,到大西山山脉的距离那么近。

关于翠湖科技园的产业量级,表姐之前曾经写过, 谁是海淀板块卷王| 板块

所以,很少有项目能像西山观复一样,一边占有的是产业核心的城市烟火,而另一边,是历史文脉传承不断的西山。

你甚至都不用登高,只是站在路边向西望去,就能看到延绵起伏的西山,很有「青山郭外斜」的壮阔之感。

可豪迈,可深情,可喜气,可忧伤,不思量,自难忘 。

傍晚时分,天空开始呈现静谧的湛蓝,阳光的余晖撒在云彩上,映出一片晚霞特有的绯红,空灵又震撼。

仿佛另外一种开人生开阔和豁达。

西山是一首诗,君门深九里,重要的是活出自己,「年年欲惜春,春去不容惜」。

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为了将历代文人骚客笔下的西山美景,最大限度地引入社区,西山观复花了很长时间,去测算社区内的最佳观景点。

所以,在西山观复,就有了一条能遥望西山的景观通廊。

想像一下场景,业主「夜饮东坡醒复醉,归来仿佛三更」,夜阑风静縠纹平,

抬头看到眼前升起一轮明月,老朋友西山依旧陪伴在跟前……

而下面这张图片,就是西山观复的社区平面图:

能看出来,为了这条景观通廊,西山观复在建筑排布上,尽量避免了建筑物对景的影响。

懂行人瞄一眼就知道,这是典型的行列式排布,并没有秀专业,却大拙胜大巧。

因为地块绝佳的自然资源,这种最常见的排布方式,却给项目带来了两个千金难换的优势:

1、在社区内逛园子的时候,西山尽收眼帘。

2、所有楼栋被景观包裹,双排楼栋都堪称「楼王」。

当然,建立西山观复与西山之间的视觉廊道,这才是第一步。

实际上,结合社区内部的景观构造,西山观复给业主们呈现的,是一套完整的「三重观山」体系。

第一重观山,也是真正进入社区后的第一景观,西山的轮廓像羞答答的少女,藏在影影绰绰的树后。

这是中国造园史上少有的美学体验——偷窥。

比如苏东坡眼下的《蝶恋花·春景》中描绘的画面:墙里秋千墙外道。墙外行人,墙里佳笑。笑渐不闻声渐悄,多情却被无情恼。

如果不是设计师提醒,表姐的视觉重点,应该在项目营造的叠瀑水景上。

流水从两米多高的高台上跌落后,下面紧接着的,是约半米多高的小叠级。

而下方承接叠水的,是泛起微澜的水池。

双重叠水的动与水池的静,再加上貌似随意摆放的置石,恰到好处的相映成趣。

水景两侧,是回家也游园的步道。

左侧做了石阶,右侧是逐渐抬高的缓坡,与旁边种下的大树洒下阴凉,一起送你回家,又有一种「庭院深深深几许」的归家院落感。

偶然抬头,透过树枝的缝隙,远处是如巨大华盖般的翠峰云缎会客厅,再远处忽然看到西山一角,真是:

「杨柳堆烟,帘幕无重数」

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而当你沿着蜿蜒的石板路一直向西,来到翠峰云缎会客厅,放眼向西望去,是一片开阔之地时:

便来到了西山观复的,第二重观山处。

没有叠水、亭台的遮挡,西山就这样摘下面纱,以真面目示人。

镜头推进,在两侧建筑物的映衬下,倒有一种「两岸青山相对出,孤帆一片日边来」的动感。

能看出来,为了这幅西山印象,项目有意识地空出了中间的场地,两侧的美国红枫,也尽量种植成列。

你会发现,无论是建筑,还是一排排的美国红枫,都有意无意地引导着你的视线,而视线的尽头是:

苍山一点青,晴空万里云。

我想,有这样的风景在照顾你的情绪,再烦躁的心,也能被安抚下来吧。

继续沿着西山观复的景观轴线向西,穿过一道小门,则来到了真正的第三重观山处:

由西山观复代建的1.6万㎡城市公园。

是的,这次西山观复也是将项目红线外的城市公园进行了统筹规划,并通过园路围合,形成了社区内外的无界闭环。

他们甚至在开盘之前,就计划逐步开放红线外的公园,现在公园南侧的三分之二已经可以实景呈现。

这样的速度和态度,在当下的北京也很少见,充分体现了中海中旅联袂的实力以及诚意。

现在,这个公园暂时有一个好听的名字:观复公园。

而这样一来,整个社区加上外部公园,绿化占地率能达到83%,相当于市场上容积率1.08的别墅地块的绿化占地水平。

更重要的是,还诞生了第三重观赏西山的绝佳视角。

不管是公园的西侧也好,南侧也好,都可以很清晰地看到整个西山的山脉轮廓,和西山对话,和历史对话——

「西山如画,人间如梦,一樽还酻山中月」

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与打造西山观景廊道相对应的,是森林的包裹感。

前面表姐提到,加上西山观复代建的1.6万㎡城市公园后,社区的绿化覆盖率能达到83%。

很有被自然包裹住的感觉。

并且你会发现,西山观复规划体量巨大的林下空间。

几乎每一处核心景观,都被郁郁葱葱的大树环绕,漫步在园区内,就像在西山的林间漫步。

林下空间,这四个字看上去似乎平淡无奇,似乎没有什么技术含量,其实不然。

你可以留意一下自己的小区或附近公园的那些树,乔木底下是不是种了密密麻麻的灌木或不适合踩踏的草。

如果是的话,那潜台词就是不许你走到树阴底下,林下空间就被消灭了。

但西山观复的林下空间,却通过起伏的桥面、园路、观景台,打造出了林下立体式的纵深,让你忍不住放慢脚步。

或者坐下来发会儿呆,享受被树木包裹的安全感与生命力。

实际上,大家要认真区分一个概念,那就是绿化有时候并不等同于景观。

绿化是不需要「林下空间」的,但是景观需要;绿化不需要情绪或参与性,但是景观需要。

需要「雾失楼台,月迷津渡」的情怀,需要「才下眉头,却上心头」的思绪。

这一点,其实很容易被忽略,尤其是互动性最强的儿童活动区。

表姐曾经走访过很多已经交付的项目,孩子们最常去的儿童活动区,只有孤零零的滑梯,很少有能为家长和孩子遮阴的成树。

更不用说家长带孩子玩耍时的陪伴空间了。

不过,西山观复却把儿童游玩,家长陪伴,以及林下空间很好地结合了起来。

从效果图来看,它其实是通过这三级平台,打造了一个孩子和大人一起休闲娱乐一体化的一个场域。

一边是小孩子们最喜欢的滑梯平台和鸟巢妆的书屋,另一边是大人们可以观景的开敞平台,周围则是形成包裹状的大树,又是一处触手可及的美学空间。

小孩子们在一边玩耍,家长们陪伴同时,可以跟邻居聊聊天,也可以远眺看看西山的风景,感受「自在飞花」「无边丝雨」的妙不可言,以及「且向花间留晚照」的率性。

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你会发现,西山观复就是通过,西山、树阵、灰空间来去调节整个园区的空间节奏。

当建筑加入进来的时候,也会有种恰到好处的和谐,温暖和喜悦并存。

实际上,这次做西山观复,从景观、到建筑,再到室内的装修,都能看到内部线条拉通后的痕迹。

建筑外立面,也是结合当代立面美学与古建形制的灵感,叠加重檐、斜切,构筑纵向的山川意向。

这样说可能有些抽象,大家仔细看下面这张效果图:

不同于以往的项目,西山观复这次特别强调竖向线条的力量感。

而当建筑的竖向线条集中到某些特点的位置时,就很像楷书中的「川」字。

尤其项目的开窗,又用了更透光的玻璃材质。

一眼望过去,绿树、山景的影子,好像正投影到建筑上,仿佛是在呼应大西山的巍峨——

「人生自是有情痴,把酒问西山,且共从容」

包括室内空间,前面表姐提到过,因为外部资源的优势,西山观复这次的户型几乎都称得上是楼王户型。

西侧的边户还能做到270°观景。

所以,这次西山观复的户型,在南侧的客厅部分,尽量做了落地窗,此外,卧室则是全部拉通的等宽飘窗。

这种规格放在其他地方不算什么,但在这是和西山为邻,就身价倍增了

表姐猜测,西山观复之所以这样做,就是想引导大家坐到窗边,去看一看风景,放下一肚子的「不合时宜」,然后「八风吹不动」

喜欢西山,喜欢的其实是普通人放不下的牵挂和眷恋,在这里悟道和破功了。

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关注项目的亲们,应该已经知道,这次西山观复主力做了两个户型:

一个是140㎡/145㎡的四居,一个是167㎡的四居,主打的就是纯粹的改善圈层。

所以,在户型设计上,侧重生活起居的收纳,也更侧重仪式感。

你会发现,两个户型在玄关的部分,都做了大量的收纳,尤其是167㎡户型,入户就是一个能装下行李箱以及滑滑车的800库。

因为有800库的强大收纳,所以167㎡北侧的收纳空间,就做了一些仪式感与精致感更强的设计。

可以说,实用性与观赏性都拉满了,相当适合务实又注重质感的海淀客群。

而这种务实与精致的特质,几乎贯穿了西山观复的整个户型设计,包括精装。

ps:这次西山观复的精装也很不错,有空可以给大家展开讲,样板间已经开了,大家可以去项目打卡。

☉西山观复140㎡户型样板间效果图

就拿餐客空间来说,这次无论是145㎡户型,或者是167㎡户型,都做到了餐边收纳与家政空间的分离。

并且,140㎡/145㎡户型交付时,餐边柜就已经做好,而167㎡户型,则可以根据客户需要,自行定制餐边柜或者选购装修包。

这样做的目的,就是让洗衣机回到洗衣机该在的地方,让餐边柜拥有餐边柜该拥有的功能,尽量做到「餐边柜纯粹化」。

这种空间理念,过去往往是别墅独享的。

看上去只是一个很小的调整,却是生活质感的巨大提升。

表姐问过设计师,为什么要这样调整,他只是说:

不想让家人在用餐的时候,听到洗衣机轰鸣,或者是闻到洗涤剂的味道。

这个角度倒是有些新奇,以往大家只是注重收纳空间够不够用,但很少人会注意这块空间是不是够精致。

现在,终于有人在关注空间之余,开始关注你的味道、心情,关注享受生活中的平凡和宁静,以及

以一朵花或一枚雪片的姿态体会西山、自然和宇宙销冠100

ps:目前项目样板间和实景公园都已开放,本月630开盘,年中和开盘双节点一般都是抄底时机,值此西山,奢宅速观。

感兴趣的小伙伴们,马上联系小助理获取资料吧。

 

责任编辑: 小表妹

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