北京楼市市场资讯
0.近日，有信源爆料称，南中轴四环某项目已经开通业主专享巴士，运行时间从2024年5月9日开始。
奇怪的是，距离该项目交房还有两年，就早早开通业主巴士，去哪里接业主？新房接不到，总不能到业主家里接吧。
更奇怪的是，该项目家门口就有双地铁，自驾也很方便，根本就不需要班车接送。
后台有粉丝爆料，秘密引藏在巴士运营路线里。
表姐仔细看路线图才发现，这是一条妥妥的金融专线，方便在金融街上班的业主上下班。
表姐点赞同时，也建议业主入住以后巴士不要停。还有，对在丽泽和丰科园上班的业主，要不要也考虑一下，一碗水端平
1.有信源爆料，前几天保利华南开了个会，说自己市占率25.4%。
很快就有人出来骂街，过去几个月，砸盘式降价要不要给个说法。
表姐觉得，北京房价一直很稳，保利不会在北京干这种事。
2.表姐前几天去逛的北京丰科万达广场，股权被冻结了，北京四中院干的。但这并不影响表姐逛街心情。
3.电建地产去年财报说自己整体毛利率1.85%，真是在亏损线上疯狂摩擦呀。
听信源说，主要是武汉泷悦长安太闹心，先是降价，后是取消精装修，最后是卖毛坯。最新的消息是，推出活动价，还送车位。
武汉泷悦长安真是把电建地产折腾惨了，以一盘之力拖公司下水。
4.近日有粉丝爆料，某央企投资部负责人写了战略合作协议书后，发现不认识合作方，就主动找了对方公司门卫，并恳请门卫帮忙投递。
论敬业和落地执行，表姐真心感动了。但是总感觉专业上差点意思，搞关系找门卫，这事太不靠谱了。
5.近日北京楼市出来一匹开发商黑马，是说它家做广告，成功吸引了表姐眼球。
案名叫京玺，出手果然不走寻常路。海报主题居然叫凡事不能太薄情，
图都能看懂，文字不太懂。
比如有一款海报文案说：感恩那些说我们是一匹黑马的；当然，也感谢那些说是骡子是马，产品上见。
奇怪的是，海报图片不是黑马，更不是白马，而是斑马。
总之，这组海报成功吸引了表姐上头，这就很希罕了，点赞加油！
6.近日，某神盘zhhywl全面涨点，5.13-5.31新增认购涨点到3%。
肯定是受到压力了。有信线称，新政后它家被客户针对了，客户直接对标blth，且被blth严重分流。
有粉丝说，还不如找个理由说，主力目标客群在加班。
表姐不评论，不想说话。
7.有粉丝问ai：bj楼市会bp吗？
ai回答：尊敬的用户您好，让我们换个话题再聊聊吧。
8.有专业大伽私信表姐，北京楼市430后效果还好，短期内不会连续刺激。
而且，在房价调整梯队里，北京是跟班，主打跟进。
估计在下一轮政策市里，也就是落户积分上，有会所动作，但程度和官宣时间上不好说。
9.有信源透露，年度神盘zxgaf又取证了，建面370-630，4号楼单价是14.8万，6号楼单价是17号，两栋楼货值87.97亿。
去年该盘网签金额是129亿，成交单价15.04万。
该项目已经有挂盘三套，单价分别是16.5万、17.6万和17.1万。
就问牛不牛吧，妥妥硬核资产。
10.某局和某局在西红门的售楼处贴脸竞争，也有粉丝分析，某盘目前拼流速，年内要清盘，火拼可能性不大。
11.中建总经理文兵本周带队走了一圈下属单位。
让人意外的是，楼盘他只看了一局的璞园，难道文老板是准客户，要给自己留一套？至少在系统内，璞园算是露了一回大脸，做了一次免费广告。
有粉丝透露，去年很多中建系大领导出手宸园。
12.越秀北方区域集体出镜，全拼了。董事长郭伟智、区域常务副总卢沃明、马成辉、郑广生、李亮都出台了。
不仅站台直播，还直接给出总经理直签价。是行为艺术，体验生活还是向直播获客要战绩，都不重要，态度最重要。
月初，越秀地产二把手林峰辞职总经理。
13.中建五局的大瓦窑项目正式官宣案名：和颂九里。关于产品细节，内部嘴风很严，市场上不见作何产品痕迹。
有信源称，五局面积段做小，京能做大，两家互不打扰。
14.有粉丝爆料，去住建部参加好房子展览，样板间主打智能化和可变空间。
因为参观人多，智能化设备自己各种乱出声，现场有点尴尬。
可变空间是电动操作。有参展小伙伴问，老人或小孩没有及时躲开昨办，有遮挡物感应触停吗？
解说人员说有，就自己试了一下，结果差点被夹到。
另外，有小伙伴透露，龙湖昌平项目方案归方案，落地肯定不会按参赛作品来。
15.有信源称，中建系肯定会持续拿地。与其账烂在开发商手里，不如自己有钱自己花，干不好也认了。弄一堆工抵房在手里，亏不亏。
16.目前已经退市的房企有阳光城、泰禾、中天、蓝光、三盛、新力。近期有退市风险的中南和世茂，只待官宣了。东原母公司迪马股份也是连日大跌。
有小伙伴反馈，没想到，退市后的生活幸福指数反倒提高了。
17.1-4月，新增拿地金额排名前三分别是滨江、建发和华润，第4名是绿城。
中海排名第45，只有16亿。
感觉某机构排行太不靠谱，上半年中海在北京拿地很猛，肯定不止16亿。
18.深交所发布公告，公开认定恒大夏海钧终身不适合担任债券发行人董事、蓝事和高级管理人员。
夏总早就开溜了。表姐猜测，这只是走流程，为下一步动作合规做准备。
19.做地产要向象屿学习，毛利率接近29%，超过华润和中海。财报说，去年象屿跟母公司拆借资金625亿，这就是实力和底气。
20.美的置业大撤退。有信源称，裁员力度很大，每交付一些项目就会裁一批人。
21.有多个信源爆料，合创的朱老板，也就是合生的朱孟依老板，将工抵房复制到汽车领域，叫车抵账。供应商收钱不成，只能收车。
事件起因是，合创汽车工厂停工，员工只发基本工资，绩效全扣。
22.有信源爆料，王健林要二次创业，另起炉灶。
23.国企接盘滨江的传闻，被戚老板亲口辟谣。
24.有信源透露，中海城市总年薪约在100万-150万税剪不等，要看绩效，一年总收益差不多在250-400万之间。
保利发展地区总经理年薪约在100-200万不等，也是跟业绩挂钩，上限是300万。
招商蛇口跟保利发展的薪资水平差不多。主要是跟业绩挂钩的绩效会有影响。
25.郁亮降薪后，万科目前城市总月收入约在税剪5-6万不等。
26.近期建业老板胡葆森外甥女发朋友圈动态，吐槽足球的事，顺带说一下舅舅被限制出境的事情，跟足球有关。
27.某局放朝阳土储鸽子的事情，大概率是假的，这么大宗的交易，集团不过会没人敢瞎拍板。
28.传言zj、zt裁员，律师团队已经准备好了。销冠100
责任编辑： 小表妹
