昌平区小汤山镇CP04-0201、0202街区控制性详细规划（街区层面）（2022年-2035年）公示（公示期限30天）

一、编制背景：

昌平区作为全市唯一的美丽健康产业发展聚集区，大力发展以化妆品为主导的美丽健康产业，打造具有国际影响力的未来美城。为支持美丽健康产业发展，提出产业空间供给政策，加强产业规划与土地空间规划协同联动，聚焦“一核、两园、四高地”，积极引导美丽健康领域企业和项目集中布局，打造北京美丽健康产业创新示范基地。

小汤山美丽智造园（即小汤山镇CP04-0201街区）为“两园”之一，依托现状小汤山工业园，聚焦美丽健康产业，以定制化、智能化、数字化的美丽智造产业功能为核心，同时承担科技创新和生活服务功能；小汤山镇CP04-0202街区，为大东流生活片区，与小汤山镇CP04-0201街区共同承担起镇域东部的科技创新和生活服务功能。为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》和《昌平分区规划（2017年—2035年）》的战略定位和系统要求，以及十四五规划中关于昌平区美丽健康产业发展指示，加快推进产业地块的供应，由小汤山镇政府和北京未来科学城置地有限公司，组织编制《昌平区小汤山镇CP04-0201、0202街区控制性详细规划（街区层面）（2022年-2035年）》。

二、规划依据：

《北京市城乡规划条例》（2019年）、《北京市控制性详细规划编制技术标准与成果规范（修订版）》、《北京市居住公共服务设施配置指标》（京政发〔2015〕7号）、《北京城市总体规划（2016—2035 年）》、《北京市土地利用总体规划（2016 年—2035 年）》、《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》、《北京市乡镇集中建设区控规性详细编制技术标准与成果规范（征求意见稿）》、《昌平区小汤山镇国土空间规划（2020年-2035年）》（在编）以及各类专项规划与专题研究等。

三、规划范围：

小汤山镇CP04-0201、0202街区位于昌平区小汤山镇东部，六环路以北，京承高速以西，与顺义区相邻，距离未来科学城东区约5公里，总面积约318公顷。涉及小汤山镇大东流村、南官庄村、赖马庄村、西官庄村、东官庄村五个村。

四、功能与规模：

规划总用地面积约318.12公顷，规划全部为城乡建设用地，其中居住用地不高于43.06公顷，产业用地不高于131.78 公顷，三大设施用地（公共服务设施、交通与市政基础设施、城市安全设施）不低于25.73公顷，绿地与广场用地不低于44.15公顷，特殊用地1.65公顷，城市道路用地约为71.85公顷。

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责任编辑： 齐治平