首发！海淀、丰台等北京六区2024拟供地来袭（附买入评级）

大家好，我是表姐。

这几天陆续拿到了海淀、丰台、朝阳、顺义、大兴、亦庄六个区的2024年拟供地计划。

先简单说下：

1、海淀依旧遥遥领先，除了已经预公告的翠湖，永丰南终于要来，另外永丰也有新供地，就是原翡翠书院地块。

没想到WK真的退地了，也没想到海淀真的同意了，搞事情一定要多方共赢。

海淀西五环内的宝山棚改地块也很炸，海淀，西五环内，光看这俩词就够炸。

不过表姐担心这个今年可能供不出来，溜粉嫌疑很大。

2、丰台又开始翻家底，万泉寺、东铁营、西南郊冷库、岳各庄，有很有10万+豪宅的品相。

3、朝阳也很有诚意，太阳宫、酒仙桥、永安里、松榆里都是好地。

4、大兴、亦庄也有看点，大兴扛把子板块，西红门继续供地，黄村、义和庄也可以挑挑捡捡。

5、亦庄北神树已经挂牌，75亿的地块总价，几大品牌开发商都在盯，河西、旧宫也有鲜货上架，主打的就是一个内卷。

6、至于顺义……跟城六区相比不够看，但新国展、临河、北美乡间地块，都可以扒拉扒拉。

为了方便大家迅速掌握整体情况，表姐整理了大表，后附地块详细情况，欢迎大家阅读、点赞、转发。

大家有关注的区域板块，可以联系表姐：XGDBJ2022进区域群蹲消息，转发本文可以联系表姐获取大表的pdf版。

海淀区

海淀区今年又是4宗地。

1、翠湖地块已经挂牌，容积率1.8，建筑体量4.55万㎡，销售指导价8.3万/㎡。

地块能不能卖到8.3万/㎡先不说，但这很可能是今年海淀新房指导价的底线，海淀总是这样：

你觉得它贵，但它总能以你想不到的速度出货，昨天腾讯64.2亿在海淀拿地要盖新总部，以后的海淀只会越来越强。

2、永丰南地块，老熟人了，去年溜粉溜了大家一年。

最新消息是，今年会供应0058、0072两个住宅地块和0064、0055两个商业地块，捆绑出让，时间是二季度。

跟之前的规划比，还是有点区别，0055地块的公交站改成了商业，有点意思。

指导价大家也猜了一年了，看目前的情况，大概率应该在9.5万/㎡左右。

3、永丰产业基地地块。眼尖的朋友应该会发现，地块的位置在大牛坊那边。

地块挨着翡翠书院，没猜错的话，应该是翡翠书院的未开发地块，翡翠书院这个项目说起来也是一把心酸泪。

但最后也算柳暗花明又一村，也就是万科能砸100多亿面不改色，换个小点的开发商可能就被拖垮了。

4、宝山棚改龚村B资金平衡地块，不一定能供出来，但位置真不错，专为西城区金融大佬量身定做。

预计供地时间是2024年二季度，表姐觉得下半年能供出来就很幸运了。

关注海淀供地的亲们，联系表姐：XGDBJ2022入群。

丰台区

丰台区拟供地数量不少，表姐拿到的文件合计，数量应该在13宗以上，但有些还在调规，所以没有全写出来。

就挑重点说说。

1、万泉寺地块，大家期待很久的一个地块，去年上半年就有消息说要挂，表姐当时说没那么快，果然还是拖到了2024年。

万泉寺地块应该还有个配套商业，已经定了怡和去做，住宅则会找合作方，所以大家猜测大概率会是招商。

关于这块地的八卦，表姐之前在大道消息里扒过

责任编辑： 小表妹